Y este complejo ANUNCIADOR INMOBILIARIO...(Soutomaior)

-Ahí tienen esa invasión de la alineación. ¿ A santo de qué?-

¿Con qué licencia se construyó el mentado local destinado a oficinas?. ¿Porque se ha permitido invadir terrenos pertenecientes a la red viaria?. Esta visto que para algunos, ¡¡todo lo que hay en España... es de los españoles!!. En este caso incluso estatales. Este adefesio -porque mira que es hortera-, se encuentra situado en la carretera N-550 (Coruña-Tui), esquina bajada al Peirao, en Arcade (Soutomaior), está ubicado en suelo urbano dentro de la Ordenanza 1 "de edificación intensiva en couzada ou manzana", de las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Soutomaior (Pontevedra), y cuya situación actualmente es de "fuera de ordenación", al no haber respetado la alineación exterior grafiada en los planos de ordenación, dejando las medianeras de los edificios lindantes al descubierto, lo cual le valió para provecharlas para colocar los letreros anunciadores de sus "productos". ¿Cuenta con permiso municipal, tal vez, o también se hizo de aquella manera?. Y para más "inri" ese propietario, es de los que mas se han estado beneficiando de la dejadez y permisividad municipal... aplicable a los del "entorno", y encima, permitiéndose el lujo de denunciar a otros, incluso falsamente. Por ejemplo, un galpón destinado a garaje, de desdichado recuerdo para algunos...

Aquí se VENDE todo, a pesar de sus ILEGALIDADES...(Soutomaior)

-Situación en el vigente plano de ordenación-

-Diversas fotografías de la actual edificación-

-Ampliación terraza posterior a la altura de la planta baja-

Pues si señor. Como lo oyen. En este edificio situado en la rúa del Peirao, 25 en Arcade (Soutomaior), ubicado en terrenos urbanos dentro de la Ordenanza 2.1 "de edificación semiintensiva de transición a couzada", de las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Soutomaior (Pontevedra), se llevó a cabo una reforma y ampliación integral, cuando se trataba de un edificio antiguo, cuya situación era de "fuera de ordenación", al encontrarse fuera de alineación, cuando ello era contrario a la legislación urbanística. Se realizó además, dicha actividad edificatoria, sin la previa y preceptiva licencia municipal -permisividad manifiesta para algunos privilegiados-, y a pesar de tener pendiente varios contenciosos, el promotor logró venderla. ¿Cómo puede ser posible tal hecho?. ¿O posiblemente crea que el Ayuntamiento, se lo va a arreglar?. Posiblemente será de los que, en el momento de sentencias de demolición, clamen su injusticia... al haber sido engañado. Dirá lo de todos. ¡¡No sabía nada, me han engañado!!. Pues no, se ha engañado el solito. Alguno es que...

Cuando se aplica la COACCIÓN, por DEFENDER lo que es de uno (Bayona).

-Vuelo del año 2004, donde no se había iniciado la obra- -Plano de ordenación vigente-

-Fografías de la vivienda y acceso por la servidumbre-

-Distintivo de vado municipal-

Es impresionante, lo que se puede llegar a hacer en algunos Ayuntamientos, por amparar a los amigos o conocidos. Esta vivienda que se puede observar en las fotografías, situada en el Cº das Sapeiras, s/n en Belesar, municipio de Bayona; se encuentra ubicada en terrenos clasificados como "suelo no urbanizable común" (Ordenanza 9) del vigente PGOU de Bayona -aprobado definitivamente el 03.08.94-, se ha construido al amparo de una licencia otorgada al promotor el 30.12.02 -justito la fecha de promulgación de la LOUG-, a pesar de que dichos terrenos no dan frente a vial público -es una servidumbre de paso-, y cuya licencia posteriormente fue vendida, sin haberse iniciado la edificación -el inició consta aproximadamente en el año 2.008-, lo cual conllevaba a una caducidad por ministerio de ley, según prescribe la LOUG.
El nuevo propietario, sin haberse enterado -¿o tal vez sí?-, de lo que había comprado, inició los trabajos edificatorios, supuestamente con el beneplácito del Ayuntamiento, quien, posiblemente para deshacer el "entuerto", pretendió hacer público ese "camino de servidumbre", incluyéndolo en la nueva relación municipal... concediéndole además a esa propiedad un vado -supuestamente tendrá su correspondiente tasa-, sin contar para nada con el verdadero dueño de esa servidumbre. Y ante las reclamaciones presentadas por éste, por actitudes desafortunadas del nuevo vecino -y promotor de esa nueva vivienda-, sobre el mentado camino y las infracciones observadas en esa vivienda, las autoridades se deciden a actuar, incoando expediente de restauración de la legalidad urbanística... a los dos. Al primero por, según dicen, no adaptarse las obras de esa nueva vivienda a la licencia concedida en el año 2.002, cuando es bien palpable que la misma fue mal otorgada (no tenía la consideración de solar); y en cuanto a la segunda, el dueño de esa servidumbre reclamada, por existir diferencias construidas en su vivienda, con respecto a la licencia... otorgada el año 1.997. ¿Qué les parece es decisión "salomónica"?. ¿No les parece una clara coacción?. ¡¡¡Es una manera de querer cerrar bocas!!!, y de paso repartir "justicia municipal". Increíble.

Ya ven como BROTAN tal cual HONGOS...(A Guarda).

-A día de hoy 20.03.10, el letrero de obra, brilla por su ausencia, y las obras siguen su ritmo-

Al parecer, según se nos dijo -no demostrado aún-, la referida vivienda tiene licencia municipal, aunque de momento, no se tienen noticias de su existencia, a pesar de estar solicitado día y hora para consultar el mentado expediente en el Ayuntamiento -acto obviado constantemente por la actual Alcaldía-, posiblemente creyendo que con ello, paraliza o detiene las supuestas ilegalidades. Por demás, ¿si tiene licencia, que les costará poner a la vista el obligatorio cartel de obra?. ¿Es tan dificil obligarles a ello?. Lo que sí ha quedado demostrado que dicha vivienda, se encuentra ubicada en "suelo urbano de núcleo rural" (Ordenanza 7), del vigente PGOU de A Guarda -aprobado definitivamente el 29.07.93 y modificación puntual del 27.12.96-, y por tanto si, se puede construir esos usos residenciales, aunque sería necesario que dichos terrenos tuviesen la condición de solar -deben dar frente a un camino o vial público- y por supuesto la existencia de una parcelación, si como se dijo, existen mas terrenos lindantes de la misma propiedad, incluso la existencia de otra vivienda. ¿Se ha realizado esa parcelación necesaria?. ¿Tiene frente a vial público?. ¿Y la urbanización del vial, qué?. Son dudas que todavía existen. Y mientras el Ayuntamiento, aplica el silencioooooooooo. ¡¡¡No escarmientan, no!!!.

Y encima QUIERE imponerles quien les debe asesorar...(A Guarda).

MANIFIESTO DE LA AA.VV. MANUEL ALVAREZ.

A Guarda 19 de Febrero de 2010

Por medio del presente desde la AA.VV. MANUEL ALVAREZ, tenemos a bien

informarles que a raíz de la recepción en el día de ayer, Jueves 18 de Febrero,

de las primeras notificaciones, por parte del Concello de A Guarda desestimando

todas nuestras alegaciones a la concesión de la licencia de actividad y obra del

expediente de la Discoteca sita en Manuel Álvarez Nº 8.

La Asociación de vecinos decide en Asamblea manifestarse hoy viernes día 19 en

la Plaza del Concello, para mostrar nuestro desacuerdo una vez más a la

autorización del citado local.

Estando congregados en la puerta del Concello el Sr. Alcalde tiene a bien recibir

en su despacho a miembros de la Junta Directiva de la Asociación, para manifestarles que efectivamente la Licencia de Actividad y de Obra se iba a conceder en la Junta de Gobierno Local, prevista su celebración para el día de hoy y aplazada por falta de cuorum (ausencia por motivos personales de algún miembro) para la próxima semana.

El Sr. Alcalde por lo tanto deja claro que con los informes obrantes en su poder, Informe Técnico e Informe Jurídico, ambos favorables al citado proyecto, la Junta de Gobierno Local va autorizar la Licencia de Actividad y Obra del mismo.

Por parte de la AA.VV. Manuel Álvarez también le hacemos saber que vamos a seguir adelante con nuestras reivindicaciones, agotando todas las vías posibles, una vez publicada la Licencia de Actividad y Obra, presentaremos nuestras alegaciones a la misma y tomaremos las medidas jurídicas posibles para la revocación de la misma.

Manifestando una vez más nuestra total y absoluta oposición a este tipo de locales, ya no solo en nuestra calle sino en cualquier zona urbana, ya que como todos sabemos, la naturaleza de los mismos va parejo con la emisión de niveles de ruido poco compatibles con la vida familiar y la salud física y psíquica de los vecinos.

Sin otro particular reciban un cordial saludo. Att. AA.VV. MANUEL ALVAREZ.

Vergonzosa actitud del Alcalde de A Guarda, ante los vecinos afectados por esa futura "macro discoteca", a los que, además de perjudicar con la instalación de esa macro Discoteca, ahora quiere imponerles quien debe o no acompañarles para asesorarles... Y se permite el lujo además, de dar el nombre de la persona con la que no quiere reunirse. O sea, que se salta las leyes porque sí. ¡¡vaya demócrata que es!!. Es decir, quiere primero perjudicar a esos vecinos "pasando" de ellos, y después mencionarles quien les tiene que ayudar a "defenderse". Y claro, se encontró -cosa que no se la esperaba-, con la respuesta oportuna. Ahí está la prueba de ello.
Es menester poner en sobreaviso al resto de los guardeses/as, del futuro problema que se les avecina, puesto que el Ayuntamiento -promovido por la actual Alcaldía-, pretende realizar una modificación puntual de las vigentes normas urbanísticas... para incluir en las actuales Ordenanzas -en todas ellas-, el uso nº 14 denominado RECREATIVO -comprende aquellas actividades relacionadas con el ocio, el tiempo libre y el descanso, así como las relacionadas con el teatro, la música, la danza y el cine, que necesitan espacios específicos para desenvolverse-, y con ello se pretende poder instalar, entre otras, las MACROS DISCOTECAS, en cualquier calle o lugar de A Guarda. Por lo tanto, esa lucha que están llevando a cabo los vecinos de la calle Manuel Alvarez... debería ser una lucha de toda la villa guardesa, con vistas al futuro, claro. ¡¡¡Esto va con todos!!!. ¡Hoy por mí, mañana por tí!. Después será tarde, y los problemas que ahora tienen estos convecinos, los tendrán aquellos que ahora les dan la espalda.

Hoy viernes, se llevó a cabo una concentración por parte de esos vecinos afectados, ante el Ayuntamiento, primero en la Plaza del Reloj, y posteriormente dentro de las instalaciones del mismo Ayuntamiento, para manifestarse ante los responsables de la Comision de Gobierno, que en su sesión ordinaria, pretendían otorgar esa licencia "discotequera"... logrando, posponer dicha aprobación, de momento, hasta el lunes. Ahí tienen transcrito el manifiesto emitido por la AA.VV. y las fotografías de esa concentración.

Así se "ACTÚA" en el Urbanismo guardés... (A Guarda).

-Estado de las edificaciones posterior a la rehabilitación de la principal, y al intento de reconstruir las "ruinas"-

-Estado de esas edificaciones antes de la reforma y rehabilitación de la principal, y el "intento" de rehabilitar las ruinas-

-Estado actual de las edificaciones, despues de la rehabilitación, e inicio de reconstrucción de las "ruinas"-

Allá por el 8 de marzo de 2.009, con motivo del otorgamiento de una licencia de obras menores, para reconstruir -la obra estaba tal como se observa en las fotografías 1 y 2-, una vivienda existente, a la vera de la Capilla de San Caetano en A Guarda (Pontevedra), y en cuyos terrenos existía otra edificación totalmente abandonada y en ruina -se observa también en esas fotografías-, ubicada invadiendo el vial existente entre estas ruinas y la capilla, la cual debería de haber sido demolida al conceder la licencia de rehabilitación de la vivienda principal -incluso se le había incoado un expediente de ruina por el Ayuntamiento, precisamente por cumplir con todos los requisitos para ello-... sin embargo, y ya lo suponíamos, que al permitirse por el Ayuntamiento esa reconstrucción, sin exigir primeramente la demolición de esa ruina y la cesión de los terrenos que invadían el vial, el "espabilado" del promotor intentaría su reconstrucción a los "pocos", como quien no quiere la cosa... y claro, obviamente sin licencia municipal. ¡¡Dicho, y hecho!!. Se comenzaron las actividades constructivas, tales como "desescombrado de las ruinas y el rejuntado de parte de los muros de cerramiento, tanto por el interior como exterior, además de rebajado de la entrada existente, formando una rampa y solado de la misma". Y lo mas curioso es que a pesar de la paralización de las obras, por la policía local... las mismas continuaban, como si tal cosa. Además de la orden de paralización, se le ha incoado los expedientes de reposición de la legalidad urbanística y el sancionador. ¡Se admiten apuestas!... a que al final se salen con la suya, y terminan esa vivienda. ¿A que sí?.

Pero bueno, ¿Es que no se RESPETAN las ALINEACIONES?...(Soutomaior).

-Ahí está la alineación de esa vivienda y el garaje -invadiendo parte de la acera-, con respecto a la Avda, Xosé Solla-

- embocadura del vial en proyecto-


-murete de cierre invadiendo futuro vial-

-Garaje particular invadiendo futuro vial-

Se puede observar ese grave incumplimiento, en la construcción realizada de un "muro de cierre de una propiedad privada", presuntamente sin la previa y preceptiva licencia municipal -de imposible otorgamiento además-, para delimitar la propiedad de una antigua vivienda unifamiliar aislada existente -ubicada en Ordenanza 1 "edificación intensiva en couzada ou manzana", en situación de "fuera de alineación", y por ende en "fuera de ordenación", situada a la vista de todos, en Avda. de Xosé Solla, 80 en la localidad de Arcade (Soutomaior); aunque observando el lado contrario de esos terrenos, donde se debe ubicar ese vial, también en su día se permitió la construcción de un garaje invadiendo los mismos terrenos destinados a sistemas generales (vial público), teniendo además que realizarse, obligatoriamente, sendos chaflanes en cada lado de ese necesario y obligatorio entroncamiento con la red viaria general... o sea, su salida a la Avda. Xosé Solla. ¿Qué vigilancia realiza el responsable municipal de urbanismo?. ¿Es que no lo han visto, o tal vez, vieron para otro lado?. Está visto, que aquí, sólo se está pendiente de paralizar lo que interesa, y según de quien se trate. Habrá que preguntarse, ¿que pasará con la obligatoria urbanización de ese vial en proyecto...?, siendo como es preceptiva para convertir en solar los terrenos donde se está construyendo un edificio colectivo. ¿Expropiará tal vez el Ayuntamiento esos terrenos necesarios para la paertura de ese vial?. Vamos a esperar el resultado final.

De momento, dichos actos infractores han sido puestos en conocimiento del Sr. Alcalde y Cia, mediante la correspondiente denuncia. ¡¡Ojo, al dato!!. El resultado, se verá...