Y AQUÍ "PLANTAMOS" UN PARQUE... (A Guarda).

De nada valen las determinaciones del vigente PGOU, en el Ayuntamiento de A Guarda, existen unos verdaderos "artistas", y lo mismo colocan un "parque multifuncional", que llevan a cabo una "apertura de nuevos viales", sin el correspondiente y necesario expediente de "modificación puntual" de ese PGOU. Y, el Sr. Alcalde, lo pretende justificar diciendo... que se ampara en los informes de los asesores municipales...

Cuando, curiosamente, y siendo privado, se ha realizado sin la correspondiente licencia municipal, y solamente se le concedió al presentar una denuncia un particular, estando casi terminado... Y esos "asesores", ahora dicen que no viene a cuento la restauración de la legalidad. ¿Y el sancionador? . Vaya, vaya, con los asesores. ¡No cabe duda que son el no va más!.

Ese parque multifuncional, se ha ubicado en un suelo de núcleo rural, cuyo uso es el residencial, se ha modificado ilegalmente la rasante natural del terrenos, realizando para ello, en su parte posterior, un enorme muro de más de 4.00 m de altura, todo ello en contra de las determinaciones de los usos permitidos en ese tipo de suelo según la LOUG, y de las mismas determinaciones del vigente PGOU de A Guarda.

LA PARCELA... ERA UN APARCAMIENTO PÚBLICO. (A Guarda).

En el polígono de Saa (SUP-7), situado en la parroquia de Camposancos de A Guarda, esa estructura destinada a una vivienda unifamiliar adosada, se "plantó", como si de un árbol se tratara, encima de las únicas plazas de aparcamiento públicas proyectadas, como Dios manda, en el Plan Parcial aprobado, y curiosamente se le otorgó licencia municipal, con los correspondientes informes técnicos y jurídicos favorables... pero es que además se ha modificado la rasante natural del terreno, en contra del plan parcial, para anular alturas a mayores. ¿Es posible que no se dieran cuenta de las ilegalidades o pasaron de ellas?, por no pensar otra cosa mas grave; y es que, a pesar de haber sido denunciado el hecho al comienzo de las excavaciones (ver fotografía derecha), solamente se ha constatado la paralización total, cuando se consumó la construcción del forjado de la cubierta (ver fotografía izquierda); mientras tanto, la Alcaldía de A Guarda, hizo que no veía o vió para otro lado posiblemente, a pesar de la gravedad de la infracción denunciada... Porque esa infracción conlleva que, las tres restantes viviendas adosadas a ésta, también construidas por el mismo promotor, se encuentran fuera de sus correspondientes parcelas... ¿Quieren saber quien es el arquitecto autor de los cuatro proyectos?... Pues el mismo que proyectó todo el plan parcial de ese polígono, y que además tiene como "colaborador", en el resto de los municipios del contorno de A Guarda, al actual aparejador municipal... de A Guarda. Es decir, los mismos de siempre y actuando como siempre. Y Sr. Alcalde, ¿para cuando el inicio de la restauración de la legalidad urbanística, y la incoación del expediente sancionador?. ¿O tal vez, piense en indemnizar a la "pobre" promotora?... No me extrañaría en absoluto, por lo menos lo intentarán ya lo verán... O sino, tiene ahí a mano el nuevo PGOU, para solucionarlo. Es denigrante observar la constante inacción y dejación de funciones... habrá que tomar otras medidas al respecto.

Y LOS GUARDESES... PAGAN EL AGUA (A Guarda).

Y los guardeses/as, han estado pagando el consumo de agua... consumida diariamente por el restaurante "Mar y Cielo", situado en el Monte Sta. Tecla (A Guarda). Y para ello, se ha ideado un artilugio, supongo que "patentado", para extraer el agua desde una fuente pública, de uso para los visitantes turísticos al mentado Monte, con sistema de accionamiento a presión... ¡¡Y nadie se había enterado, oiga!!, cuando por dos veces diarias, la imagen de la fotografía era facilmente observable por cualquiera... que quisiese verla, claro.

¡Hay que tener cara!. Y encima, el responsable de tales hechos, dice que tenía permiso de los Alcaldes... Por encima "pitorreo".

¿Qué Alcaldes tenían conocimiento de ello?. ¿Y a cambio de qué, se le permitía tal "adquisición"?. Suponemos que, por parte del actual Alcalde, D. JOSE MANUEL DOMINGUEZ FREITAS, se lleve a cabo un cálculo estimativo, de la cantidad de agua extraída ilegalmente, o sea hurtada, durante años y años, obligando al autor a restituir su importe a las arcas municipales, además de la preceptiva imposición de la correspondiente multa. Esperemos el resultado final...

ESTO ES UN "CHAFLAN" EN... (A Guarda).

¡Alucinante, lo que ustedes están viendo!. Para los técnicos municipales de A Guarda, esa edificación cumple con el obligatorio chaflan, exigido en la licencia otorgada, como así se le exigió al edificio de enfrente, pero en este caso manteniendo la ocupación de esa superficie del vial... aunque haciendo ese "pasillo" interior. Muy mono él.

Es conveniente poner en conocimiento de ustedes, que el arquitecto, autor del proyecto de reforma y ampliación de ese Hotel, tiene como asíduo colaborador suyo, en los proyectos realizados en los municipios colindantes con A Guarda, al actual Aparejador municipal del Ayuntamiento de A Guarda... y eso al parecer, es suficiente para que se realicen "informes a la carta", buscando justificar, lo injustificable. ¡Ver para creer!. ¡Doctores tiene la ciencia...!.

Y EL TALASO CON ACTIVIDAD... SIENDO ILEGAL (Oia).

Este "mamotreto", de gran impacto visual, dedicado a Balneario-taloserapia, ubicado en "As Mariñas", lugar de Cabo Silleiro, municipio de Oia, se ha levantado sin estar amparado en preceptiva licencia municipal, incluso aplicando una Ordenanza (13) que no existe (no fué publicada como era preceptivo). Pero es que incluso, de aplicarse las determinaciones de esa inexistente ordenanza, tampoco se habrían adaptado, puesto que la altura máxima permitida en la misma era de TRES PLANTAS (B+2), cuando, como se puede observar, en realidad se contabilizan hasta OCHO PLANTAS (B+7).
Y además de encontrarse esos terrenos, en "suelo rústico de protección ordinaria", y por tanto necesitando la previa y preceptiva autorización autonómica, la cual tampoco existe... Y a pesar de todo ello, y existiendo la Sentencia 163/07 del 18.07.07, que obligaba al Ayuntamiento a "instruir y resolver el procedimiento de revisión de oficio", dictada por el Juzgado Contencioso-Administrativo nº 3 de Pontevedra, estando recurrida por la Xunta y el Ayuntamiento. Y a pesar de ello, el Alcalde de Oia, ha tenido la osadía de otorgar la licencia de apertura y actividad... ante la insistencia del promotor. ¿Habrá habido contrapartida?. Porque, no es de recibo tal otorgamiento, cuando es bien notoria la ilegalidad de todo ese edificio. ¿Y la justicia, a que espera para actuar?.

Y con todo lo explicitado anteriormente, el que se presenta como Presidente del consejo de administración de ese centro, D. Jesús Pérez Gil, en el diario Atlántico del 11.11.08, tiene la osadía de aseverar: ...Es un ejemplo de trayectoria del Talaso que empezó su andadura, después de ser proyecto durante años, en plena crisis del "Prestige", por lo que tuvo que retrasar tres meses su apertura. Las cosas no se le pusieron fáciles a este prestigioso centro, que tiene más de veinte autorizaciones estatales, autonómicas y municipales y que recibió en febreo de 2006 la licencia definitiva de actividad, tras obtener en abril de 2003 la provisional. ¿Cómo se puede decir tal desfachatez?. ¿Qué tipo de autorizaciones tiene ese centro?, si tan siquiera tiene licencia municipal... por haber sido otorgada al amparo de una ordenanza inexistente, y menos aún la preceptiva autorización autonómica de la CPTOPT, al ser competencia de esta Consellería, al estar ubicado esos terrenos en "suelo rústico de protección ordinaria". Es decir, que en espera de la sentencia firme, que no debe tardar, podemos decir que ese centro es totalmente ilegal. Y desde luego, le diríamos al Sr. Pérez, el apaga y vamos.

EJEMPLO DE ILEGALIDAD URBANÍSTICA. (A Guarda)

Esta macro urbanización residencial de la fotografía, se encuentra situada en el lugar de La Armona, parroquia de Camposancos (A Guarda), ubicada en "suelo rústico de protección ecológica" (RED EUROPEA NATURA 2000), e invadiendo además la Ley de Costas, consta de 52 apartamentos construidos en 1.984, y 8 más recientes iniciados en 1992, siendo toda ella construida sin amparo de ninguna licencia municipal, a pesar de estar enclavada en "suelo ecológico", hoy RED EUROPEA NATURA 2000, con la anuencia además de las Alcaldías gobernantes que han pasado desde 1.984... por el Ayuntamiento de A Guarda. Estando pendiente, en estos momentos, ejecutarse por el Ayuntamiento, la sentencia 768/99 del TSXG del año 1999, relativa a la demolición de los últimos OCHO nuevos apartamentos (fotografías superiores) realizados, por el mismo sistema... es decir sin licencia municipal ni autorización que valga... y con las "bendiciones", una vez más, de las autoridades municipales. ¿Pueden creer ustedes posible, que a estas magnas obras no se les haya incoado ningún expediente sancionador y de restauración de la legalidad, por ninguna de las que fueron Alcaldías de A Guarda?. Pues así es.

El pasado 21 de noviembre, remató el plazo de seis meses dado por la Sala del TSXG al actual Alcalde, para llevar a cabo el cumplimiento de esa sentencia... es decir, dejar el bajo comercial (fotografías superiores), tal cual era antes de las obras realizadas, de lo contrario conllevaría a una desobediencia... del mentado Alcalde. Y por lo hecho hasta ahora, por la Alcaldía, es del todo imposible el cumplimiento de ese requerimiento judicial. Ya se ha cumplido ese plazo, y todo sigue igual. ¿Con qué disculpa nos va a sorprender ahora el Sr. Alcalde?. Lo veremos.

VIVIENDAS PRETENDIENDO INVADIR LA LEY DEL LITORAL... (Oia).

Este impresionante letrero publicitario, situado en el Concello de Sta. Mª de Oia, ubicado en el margen derecho de la carretera PO-550 (Oia-A Guarda), casi en el límite con el Concello de O Rosal, que anunciaba la próxima construcción de una urbanización de chalets, en el SAU-5 "Peña Ajoeira"... ha desaparecido. O mejor dicho, lo han arrancado de cuajo (en la fotografía de la izquierda está la prueba)... Cuando curiosamente, desde su colocación, hace muchos meses atrás, se había solicitado de la Alcaldía de Oia su retirada inmediata... por ser una flagrante publicidad engañosa. Solicitud obviada por sistema, y ahora... Es realmente curioso este hecho, puesto que dicho planeamiento, promovido primeramente por "Ciudalanz, s.l.", se estaba pretendiendo vender rapidamente a un tercero... o sea, se había buscado un "pinpin", a pesar de saber que dicho planeamiento conculcaba la vigente Ley del Litoral, y por tanto era de todo imposible su aprobación; y cuyas alegaciones presentadas en plazo, vergonzosamente las únicas que se han presentado de todo el municipio, fueron sistemáticamente rechazadas por el Concello de Oia... y sus "asesores", basándose únicamente en unos informes técnicos y jurídicos realizados "a la carta", dignos de la mas pura ignorancia. La prueba de que no se había iniciado actuación alguna en esos terrenos, es la fotografía superior, donde se observa que los mismos se encuentran totalmente "vírgenes". Pero la "actuación" municipal, ha provocando con ello, tener que presentar el correspondiente Contencioso-Administrativo ante el TSXG... Y es a partir de ahí, cuando ocurre esa misteriosa "desaparición". ¿Que pretendían con esa urgente venta?... Y en este caso, estamos hablando de cantidades muy importantes...

PRESENTACIÓN.

Nace en el día de hoy "Urbanismo con lupa", blog cuyo contenido será dar a conocer las innumerables infracciones existentes en nuestros Ayuntamientos... permitidas y a veces auspiciadas por los mismos rectores o por sus allegados municipales. Es realmente importante dejar aclarado que mi único motivo es el de luchar contra esa corrupción permanente, aunque es ya conocido, que los que nos dedicamos a estos menesteres... somos "presentados" como los malos de la película, inventándonos dedicaciones irreales y mintiendo constantemente sobre quienes somos, y así han creido algunos que sería fácil demostrar lo que "largaban", sin tener prueba alguna, en que apoyase lo que decían. Muy al contrario, somos nosotros los que una vez sí y otra también, descubrimos infracciones urbanísticas por doquier, que cuentan con el beneplácito de las Alcaldías, porque según dicen, "cuentan con los informes técnicos y jurídicos", sin añadir... "hechos a la carta". Y sino, observen si tengo o no razón a lo dicho.

Gracias pues, por dedicar un poco de su tiempo en consultar mi blog, espero no decepcionarle. Eulogio P. Abeleira Cabaleiro.