-Plano de situación en el ámbito U.A.-2 Talo río-
-Diversas vistas fotográficas del edificio 1A en el ámbito U.A.-2-
Se trata del edificio ubicado en la parcela 1A del mentado ámbito Unidad de Actuación nº 2 "Talo río", más conocida como "Alameda Talo río", en Arcade (Soutomaior), y compuesto de un sótano (ya existente), planta baja, entreplanta, tres plantas de pisos y planta bajo cubierta, edificación a la que se incoó un expediente de paralización y de restauración de la legalidad -denuncia presentada en el momento de iniciarse su construcción, por carecer de licencia municipal-, y cuyo uso solicitado posteriormente era para dedicar a OFICINAS totalmente, amparándose ahora, en la solicitada licencia municipal "Expte: 1.562/06", otorgada por la Junta de Gobierno Local, en sesión selebrada el 15.06.06, y en base a una previa "modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento" corcerniente a ese ámbito de la U.A. 2, y un supuesto ilegal "convenio urbanístico" -donde el Ayuntamiento renunciaba al 15% de cesión de aprovechamiento lucrativo asignado, a cambio de dos locales, cuatro plazas de garaje y dos trasteros, cuyo valor cifraban en 41.000.000,00 pesetas-, en el que falsamente se dice, "que la nueva ordenación duplica la superficie dedicada a espacio libre de dominio y uso público", que le sirvió de base; siendole por tanto de aplicación, ante la ilegalidad de esa modificación puntual -nula de pleno derecho-, la Ordenanza 1 "de edificación intensiva en couzada o manzana", de las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento, no adaptadas, del mentado Ayuntamiento de Soutomaior -aprobadas definitivamente el 14.11.98-, y cuyos actos vienen a contradecir la legislación y el ordenamiento urbanístico vigentes, constituyendo una infracción grave. Pero, he aquí, que esa edificación 1A, como se puede observar en las fotografías, incumple con las alturas permitidas -B+3 y 12,60 m-, contabilizándose un B+4 y 17,60 m, al no respetar las determinaciones, hacia la calle Rosalía Castro, de aquellos edificios con soportales en las plantas baja, retrotrayéndolos 3,00 m la fachada -problema existente en el edificio contíguo y construido anteriormente y por tanto en situación de fuera de ordenación-, además de haberse construido una planta bajo cubierta, que no es tal, al observarse la existencia de un torreón corrido, lo cual está totalmente prohibido, sobrepasando el 60% de ocupación permitida. En consecuencia se constacta la existencia de más edificabilidad de la permitida en todo ese edificio.
Asimismo, la edificación no se ha dedicado íntegramente al uso de Oficinas, puesto que alguna de las plantas se destinaron a vivienda. Increible, pero cierto. Y así fue denunciado.
6 comentarios:
Los vecinos-propietarios (yo tambien) estamos hasta el... con la situacion.No damos conseguido la licencia de 1ºocupación, aunque estamos en ello.La pregunta es ¿quien tuvo la culpa del desarrollo urbanistico en Talo-Rio? es decir quien firmó el convenio y cuando? Estan todos BNG_PSOE_PP manchados? Ruego contestacion para exponer. Gracias
Este que construye esta esquina es otro de los allegados al concello, es decir de los que se montaron a cuenta de joder el pueblo. Los vecinos estamos ya hartos de tanta corrupcion.La gente decente deberia de juntarse y denunciar a estos sinverguenzas y acabar de una vez por todas con este pillaje.
Tambien decir que los bloqueiros y sociolistos solo nos quieren para el voto. Me pregunto ¿para que?
Pues estaba cantado que quienes habían firmado ese "convenio", que sirvió de base para la "aprobación" de la modificación puntual nº 2 de las NN/SS del Planeamiento de Soutomaior, fueron por parte del Ayuntamiento, el actual Alcalde D. Agustín Reguera Ocampo; y por parte de los propietarios de los terrenos , según se decía con más del 60% de superficie del total del ámbito U.E.-2 de esas mentadas NN/SS, fueron D. José Lorenzo Del Río, D. Arturo Martínez Vidal y D. Gonzalo Luna Vidal. Datos por cierto, que deberían haber sido publicados en el BOP, como iniciación de la preceptiva exposición pública. Se obvió tal trámite.
Está claro que A. Reguera y los otros tres firmaron para la aprobacion inicial de modificacion puntual n2, aunque no se publico ni se expuso. Pero en el famoso pleno cuando se trató ese tema; ¿cual fue la postura del resto de la corporación? Estaban todos de acuerdo con que fuera para adelante? Es decir, si tiene tambien la oposicion alguna responsabilidad.
Parece ser que tenemos que esperar de tres a seis meses por la licencia de 1ª ocupacion, yo creo que el ayuntamiento está ganando tiempo, ya que tal como estan las cosas al final no nos la dan. Pues es mejor ponerse manos a la obra y empezar a moverse, no nos vaya pasar como a los propietarios de los pisos del Conde. Aviso para navegantes.
Hola soy un vecino en Talorio me gustaria saber si es legal venderme un piso con un contrato de alquiler con opcion a compra,sin tener licencia de primera ocupacion.En caso negativo sabriais que tengo que hacer?
Publicar un comentario