-¿Dónde está el retranqueo obligatorio de 3,00 m de la entreplanta, para formar el soportal, con respecto al frente de la rúa Rosalía Castro?-De este modo se contempla un B+5 y ático encubierto (SIETE PLANTAS), cuando lo permitido es B+3 y aprovechamiento bajo cubierta (CUATRO PLANTAS y a.b.c). Casi nada... Y todo ello, por obra y gracia de un convenio urbanístico nulo (sigue además sin aparecer en los archivos del Ayuntamiento).
-¿Cuántas alturas contabilizan ustedes?-
Y el último de los edificios que forman parte de la Unidad de Ejecución nº 2 "Talo río", en Arcade (Soutomaior), es más de lo mismo.Se encuentra ubicado ese edificio, en la parcela 1B, con frente a la Alameda Talo río y a la calle Rosalía Castro; y según la Ordenanza 1, que realmente le es de aplicación, puesto que el Estudio de Detalle realizado, además de la existencia de un convenio urbanístico nulo, al no haber sido publicado -al basarse en una previa modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento, concerniente a esa Unidad de Actuación nº 2, en Arcade-, es nulo de pleno derecho, lo cual conlleva a que se incumple con los parámetros de esa Ordenanza en:
Aparece una altura máxima de CINCO ALTURAS (B+4) además de una plantas bajo cubierta que es un ático encubierto, y una altura de 17,60 m; cuando lo permitido es de CUATRO PLANTAS (B+3) y 12,60 m de altura.
La supuesta planta bajo cubierta -ático encubierto-, supera el 60% de habitabilidad permitida.
Se sobrepasa la edificabilidad máxima permitida.
Las plantas de sótano, incluso su acceso, invade terrenos ´dstinados exclusivamnete a espacio libre de dominio y uso público.
Se obvió, en el frente a la calle Rosalía Castro, la obligación de retrotraer la fachada del bajo a 3,00 m de la alineación, formando con ello el obligatorio soportal, y así poner absorver la altura dada a la planta baja.
Es decir, uno más de esos edificios ubicados en la Unidad de Ejecución nº 2, es totalmente ilegal, como todo ese ámbito de Talo río. Y aún así, son curiosas las respuestas dadas por el Sr. Alcalde, en un reciente Pleno celebrado en ese Ayuntamiento de Soutomaior, a preguntas del Sr. Bernárdez Pérez:
Pregunta 3ª.- "Existen rumores do posible exceso de volume e ocupación de terreo público nos edificios da Praza Talorío. Hai alguna denuncia en curso por elo?.
Pregunta 3ª.- "Existen rumores do posible exceso de volume e ocupación de terreo público nos edificios da Praza Talorío. Hai alguna denuncia en curso por elo?.
Resposta do Sr. Alcalde: De rumores non sabe nada. Cree que ahi moitas peticións de información.
Pregunta 4ª.- Está o Concello investigando estas posibles irregularidades?.
Resposta do Sr. Alcalde: Non constan.
Pregunta 5ª.- As obras realizadas se axustan á licencia concedida?.
Resposta do Sr. Alcalde: Solo se constata cando piden a licencia de 1ª ocupación. O Sr. Bernárdez Pérez pregunta si se seu algunha destas licencias. O Sr. Alcalde resposta que se deu algunha parcial.
¿A qué juega el Sr. Alcalde?. ¿Es que no se enteró todavía de las SEIS DENUNCIAS de los seis edificios existentes en Talo río?. ¿No sabe que todo ese planeamiento de la U.E. 2, es nulo de pleno derecho?. ¿Dónde está el convenio firmado entre usted y los promotores?...¡Ah!, quizás podría decirnos donde se encuentran esos 3.500 m2 de edificabilidad que debería haber recibido el Ayuntamiento... y al parecer se "evaporó". ¡¡Vaya rostro que tiene el garante de la legalidad!!.
¿Y la oposición "traga" con lo que le diga o cuente el Sr. Alcalde?. ¿Porqué no solicitan consultar los expedientes, y salen de dudas?...Se pueden llevar muchísimas sorpresas, con lo que lleguen a observar... ¡Pura dinamita, oiga!.
9 comentarios:
Hablo como propietario de un piso en esa zona para manifestar que la arquitecta municipal dió la palabra de facilitarnos la licencia de primera ocupacion en septiembre. Por lo que veo la cosa no esta clara, y ya tengo mas que dudas sobre si la conseguiré. Como es un documento de vital importancia, mi pregunta es, ¿en caso de no la faciliten, cuales son los pasos a seguir?. Esto genera preocupacion. Un saludo.
Somos un grupo de propitarios de pisos de Talo.Rio donde parece ser qeue el ayuntamiento se comprometio a dar las licencias de 1a ocupacion en septiembre. La pregunta es...Si las licencias, convenio...etc es fraudulento. ¨¿Quien es el personaje que se atreve a firmarnos el "papelito"? Pura fantasia. Acabaremos en el juzgado. La cosa se esta calentando.hay mucho cazo.
Se cumple el plazo dado por la secretaria para darnos a los "sufridores" de Talo-Rio las licencias de primera ocupacion. Al final habrá que "ir al bolsillo" para intentar conseguirla por otras vias. Hoy el oportunista de turno (PSOE) saca una nota de prensa (Faro) echandole la culpa al alcalde del tinglado urbanistico en Arcade.Donde estuvieron hasta ahora? y los del BNG?. ¡¡Se acercan las elecciones!.
Ahora resulta que tambien Talo rio está "contaminado" por la corruptela. Aprovechando que se aproximan las elecciones despiertan de su letargo intencionado los "opositas" (sociatas y los bngas)... de risa.Donde estuvieron hasta ahora; de todas las maneras el Guti lo tiene facil para torear a este par de "blandos". Lo de Talo-Rio es mucho caldo para ellos. No dan el callo. Abur.
Con la que esta callendo en este concello., como es que no actua la justicia. En casos con menos delito un pobre paria comete la minima, ya los tiene encima., estos hacen lo que les da la gana, la justicia lo sabe., pero no actuan. Ya no se sabe que pensar. La gente vive en pisos ilegales, sin licencia de ocupacion,con licencias anuladas, en aticos que sobrepasan lo permitido.... Senores del poder judicial, no sabemos a que esperan.
Desde luego que si fuera propietario miraría la manera de aclarar la legalidad de mi vivienda...porque seguir pagando una hipoteca (como la gran mayoría...), para que un dia llegue la piqueta y quedarse sin casa y sin Euros...Porque si la piqueta llegara dudo mucho que las arcas municipales tuvieran euros en cantidad suficiente para indemnizar a los afectados.
Seguirán haciendo lo mismo hasta que los afectados se cansen de escuchar lo de siempre "non hay problema"; "iso de que che tiren a casa non e tan fácil"; "ti fai a obra que por nos non tes problema"...Esto ha sido la tónica habitual desde que están estos tipos en el gobierno, se pasan por el forro TODO, a la gente, a los vecinos, a la prensa, a la oposición...a TODO!!!
Sólo piensan en Euros, votos y reuniones en las islas del pais vecino
Ahora nos quedó en dar la licencia a finales de este mes, no me lo creo, el alcalde en Talo-Rio esta ganando tiempo y nos va dando largas. Las elegalidades en esta zona son muy gordas. Hay quien llenó sus cuentas de manera ilegal.
Si no lo conseguimos, no podemos quedarnos quietos, tenemos que sentar en el banquillo a los culpables. Concello y promotores nos tienen mucho que contar.Y no es solo Talo-Rio........
Hay que dejarse de tanta parafernalia, estamos cayendo en la trampa que nos ponen desde el concello para ganar tiempo.
Yo particularmente creo que no pueden cumplir el compromiso de que a finales de mes nos dan la licencia. ¡¡¡Por lo que si no cumplen!!!.
!!Al juzgado con ellos!!
Parece que nos van a dar las licencias, segun pude saber via concello, me parece que no va a ser tan facil. Ojala! aunque no me fio. Con la cantidad de irregularidades que hay en la plazoleta, ¿quien pone la firma?. Si es cierto, nos sacan un buen peso de encima; pero tiene que ser antes de las elecciones; si no, olvidate!
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